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法院公告使用情形
1‧據查封筆錄記載，本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行查明後始斟酌投標應買：（一）45建號建物、62建號建物即地下室B1-27車位現均出租予第三人李Ο程，租賃期間為民國110年12月1日起至118年11月30日止，每月租金為新台幣15,000元。（二）執行人員入內查知主臥室有門與債務人現自住五樓之4相通。債務人當場陳稱房間都會滲水，之前因有壁癌而有修補，但下雨仍會滲水，陽台頂端有大裂縫。（三）查封筆錄固記載62建號建物為地下室B1-27車位，因建物登記謄本均未有相關記載，故前揭停車位註記僅供參考，應買人自行向大樓管理委員會查詢，且拍定後不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定或請求增減價金，請應買人注意。（四）337地號土地為愛國一路39號前道路。
2‧債權人查報本件拍賣標的現況如下：（一）屋內鄰近冷氣窗台部分牆壁處及天花板有漏、滲水現象，其主臥室與隔壁門牌號碼45號五樓之4之主臥室間有牆壁打通，並設有房門得以進出互通。（二）337地號土地為蘆竹區博愛街與愛國一路39號路口交會處，以及愛國一路39號前之道路用地（未含騎樓），且部分範圍設有桃園客運公車停靠站。
3‧本件拍定後，不點交。
4‧本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《返還借款》
[他項權利: 拍後塗銷]  
指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長    
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:1043.5萬114年5月21日拍賣] 
[第三拍:939.2萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件不定期下架,請留意!!）