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104法拍網林森北條通一樓附增建

最近更新:2022-09-27 06:15:50
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一般戶租金 3,775.4
單價:61.37 萬/坪
格局
屋齡
32年1個月
公告坪數 詳細坪數
61.51坪
路名
台北市中山區
林森北路85巷40號1樓
社區
物件編號
111年7月12日延緩
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的據本院現場履勘,地下層由在場人李○○稱其係向第三人王○○承租作朋友聚會場所使用,非商業經營,每月租金新台幣(下同)40,000元,惟目前租約已屆期,並未續簽租約及給付租金,因與出租人仍
有屋況之爭執,尚未交還予出租人。就一樓部分,於本院查封及履勘時據在場人葉○○稱係由其向債務人承
租,其所提出之書面契約記載租賃期間至108年12月5日,每月租金為25,000元,租賃期間屆滿後與債務人以口頭約定繼續繳租續約,為不定期租賃。本件一樓及地下層均有獨立出入口,並無內梯相連,地下層部分因租約已屆期故拍定後點交,一樓部分拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的3029建號建物係一樓後方廚房及包廂增建,均與主建物相通,並無獨立出入口,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另經函詢臺北巿建築管理工程處,其函復為查報新違建,由該處違建處理科第三拆除隊列管並疏導違建人自行拆除中,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意。
3‧本件拍賣標的於假扣押查封及履勘時經詢在場之一樓層承租人葉○○,除有漏水情形外,皆無海砂屋、輻射
屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷] 
指名:蔣先生                 法院公告另有增建10.87坪  

服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

 
 
[第三拍:
3775.4萬111/7/12延緩]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:61.51坪
  • 土地面積:16.13坪
  • 主建物:43.96坪
  • 附屬:3.19坪
  • 公設:14.36坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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