104法拍網西門吉祥大廈/附增建
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的，經在場第三人即債務人之監察人張○堅稱，現場原係經營「下一站台北」旅店，因疫情關係現已無營業；現場除懸掛「下一站台北」之招牌亦有懸掛「百戰百勝網紅娛樂」之招牌。並依張○堅稱「百戰百勝網紅娛樂」已無營業，與摩莎曼拉時尚藝術股份有限公司之租賃契約並未終止，另因標的空置欲由許○芳代為管理，故另與許○芳成立短期租賃契約。土地使用分區為第四種商業區。
2‧本件拍賣標的與其他建物，共同出租與第三人摩莎曼拉時尚藝術股份有限公司，訂有經公證之書面租賃契約可稽，租賃期間自108年5月1日至118年4月30日止，租金總計為每月200,000元(含其他建物之總計)；另就同一標的短期出租與第三人許○芳，訂有書面租賃契約可稽，租賃期間自110年8月1日至111年7月30日止，租金為每月200,000元。惟就同一標的出租與相異之承租人，渠等間之實體法律關係之釐定，須拍定人自行釐清，請應買人注意。故拍定後不點交。
3‧屋內另有內梯通往頂樓加蓋(即拍賣之4449建號建物)，構造及使用上均無獨立性，現場係作休息區使用；頂樓增建建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處108年8月8日北市都建查字第1083037184號函，建號建物為新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。
4‧室內有部分漏水。另本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年12月10日北市消調字第1103049318號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局110年12月17日北市警萬分刑字第1103057373號函覆，未發現有非自然死亡情事；經行政院原子能委員會110年12月24日會輻字第1100017282號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處110年12月17日北市都建使字第1106214877號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 法院公告另有增建60.37坪
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第二拍:4586萬111/6/21內容變更]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)
- 名稱:西門吉祥大廈
- 管理費:
- 社區基金餘額:
- 公園:
- 學區:
- 購物:
- 交通:捷運西門站
- 一般戶
- 第一類政策戶
- 第二類政策戶
- 公告坪數:93.57坪
- 土地面積:12.25坪
- 主建物:70.56坪
- 附屬:5.4坪
- 公設:17.61坪
- 陽台:
- 車位:
- 露臺:
- 地下室:
- 雨遮:
- 其他:
- 增建:
- 建物規畫:地上9層 地下層
- 本件樓層:9樓
- 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
- 車位:無車位
- 門前路寬:米
- 座向:
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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