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104法拍網西門吉祥大廈/附增建

最近更新:2022-08-13 19:24:19
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一般戶租金 4,586
單價:49.01 萬/坪
格局
屋齡
41年1個月
公告坪數 詳細坪數
93.57坪
路名
台北市萬華區
漢中街35號9樓
社區
西門吉祥大廈
物件編號
111年6月21日內容變更
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧
本件拍賣標的,經在場第三人即債務人之監察人張○堅稱,現場原係經營「下一站台北」旅店,因疫情關係現已無營業;現場除懸掛「下一站台北」之招牌亦有懸掛「百戰百勝網紅娛樂」之招牌。並依張○堅稱「百戰百勝網紅娛樂」已無營業,與摩莎曼拉時尚藝術股份有限公司之租賃契約並未終止,另因標的空置欲由許○芳代為管理,故另與許○芳成立短期租賃契約。土地使用分區為第四種商業區。
2‧本件拍賣標的與其他建物,共同出租與第三人摩莎曼拉時尚藝術股份有限公司,訂有經公證之書面租賃契約可稽,租賃期間自108年5月1日至118年4月30日止,租金總計為每月200,000元(含其他建物之總計);另就同一標的短期出租與第三人許○芳,訂有書面租賃契約可稽,租賃期間自110年8月1日至111年7月30日止,租金為每月200,000元。惟就同一標的出租與相異之承租人,渠等間之實體法律關係之釐定,須拍定人自行釐清,請應買人注意。故拍定後不點交。
3‧屋內另有內梯通往頂樓加蓋(即拍賣之4449建號建物),構造及使用上均無獨立性,現場係作休息區使用;頂樓增建建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處108年8月8日北市都建查字第1083037184號函,建號建物為新違章建築,限期強制拆除,請應買人注意。
4‧室內有部分漏水。另本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年12月10日北市消調字第1103049318號函覆,自95年迄今無火災發生紀錄;經臺北市政府警察局萬華分局110年12月17日北市警萬分刑字第1103057373號函覆,未發現有非自然死亡情事;經行政院原子能委員會110年12月24日會輻字第1100017282號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市建築管理工程處110年12月17日北市都建使字第1106214877號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。

《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷] 
指名:蔣先生                 法院公告另有增建60.37坪  

服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

 
[第二拍:
4586萬111/6/21內容變更] 

 


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:西門吉祥大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:捷運西門站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:93.57坪
  • 土地面積:12.25坪
  • 主建物:70.56坪
  • 附屬:5.4坪
  • 公設:17.61坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上9層 地下層
  • 本件樓層:9樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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