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104法拍網捷運大安站/華廈一樓住辦/附車位/大安高工

最近更新:2022-06-27 18:08:02
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一般戶租金 8,238.8
單價:76.54 萬/坪
格局
屋齡
43年10個月
公告坪數 詳細坪數
107.63坪
路名
台北市大安區
復興南路二段12巷13號1樓
社區
物件編號
111年7月18日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧
本件546建號建物查封時,第三人宋○琴在場稱:其為「裕喬金屬化工股份有限公司」之會計,546建號建物目前由該公司承租作為辦公室使用,其內有安放一尊土地公,租期自106年1月1日至110年12月31日止,每月租金19,500元,並有租約影本在卷可憑。另該公司雖已110年12月28日與債務人重行簽訂租賃契約,約定租賃期間自111年1月1日起至115年12月31日止,惟該租約係於本院囑託地政機關為查封登記日(110年9月17日)之後,則該租約即屬查封後有礙本件執行效果之行為,對於債權人(含拍定人)不生效力。本件546建號建物查封後租賃期限業已屆滿,依強制執行法第99條第1項後段及第37期司法業務研究會第20則研究
意見,拍定後點交
2‧本件560建號建物查封時,第三人宋○琴在場稱:地下室現況係做為車位及倉庫使用,其不清楚該車位使用狀況。該建物須與本件546建號建物及65、65-1地號土地持分一併移轉始符合公寓大廈管理條例第4條第2項之規定,故建物共有人無獨立之優先承買權,請應買人注意。本件560建號建物係拍賣應有部分,故拍定後不點交。
3‧本件3365建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處111年1月24日北市都建查字第1116017104號函列為水平增建違章建築,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                 法院公告另有增建13.25坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

 
[第二拍:
8238.8萬111/7/18拍賣] 
[第三拍:
6591.2萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:捷運大安站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:107.63坪
  • 土地面積:21.18坪
  • 主建物:49.48坪
  • 附屬:5.12坪
  • 公設:53.03坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:13.25坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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