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104法拍網功成安和大廈/一樓附增建/臨江夜市/信義安和站

最近更新:2022-08-13 19:28:38
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一般戶租金 1,171.7
單價:55.03 萬/坪
格局
屋齡
40年6個月
公告坪數 詳細坪數
21.29坪
路名
台北市大安區
通化街38巷8-2號1樓
社區
功成安和大廈
物件編號
111年8月24日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧台北市大安區通化街38巷8-2號,建號1042,7層樓鋼筋混凝土造,1層:36.41,平台:6.34,持分全,合計:42.75㎡【底價76.8萬】(含共同使用部分1076建號之持分,李○玲即李劉○鴛之繼承人、李○蓉即李劉○鴛之繼承人、李○華即李劉○鴛之繼承人、李○祥即李劉○鴛之繼承人、李○森即李劉○鴛之繼承人公同共有持分全部)
2‧同巷8-1號地下,建號1075,7層樓鋼筋混凝土造,防空避難室:434.74,見使用執造:33.97,持分1848/46871,合計:18.48㎡【底價29.6萬】(含共同使用部分1076建號之持分,李○玲即李劉○鴛之繼承人、李○蓉即李劉○鴛之繼承人、李○華即李劉○鴛之繼承人、李○祥即李劉○鴛之繼承人、李○森即李劉○鴛之繼承人公同共有持分46871分之1848)
3‧同巷8-2號(未保存),建號2062,7層樓,1層未登記部分:5.7,持分全,合計:5.70㎡【底價5.6萬】(李○玲即李劉○鴛之繼承人、李○蓉即李劉○鴛之繼承人、李○華即李劉○鴛之繼承人、李○祥即李劉○鴛之繼承人、李○森即李劉○鴛之繼承人公同共有持分全部)
查封筆錄
●點交情形→不點交●
1‧1042建號建物現場查封時承租人王秉豐在場稱向原債務人即被繼承人承租,已有7、8年,只有第一次訂立書面租約,其後未再訂書面租約,故現已為不定期租賃,租金每月1萬元,現場尚有地下室空間,承租人一併承租,其唯一出入口係自1樓進出,亦無衛浴在B1,本件拍定後不點交。
2‧1075建號建物為大樓之防空避難室,承租人稱無承租該部分,經會同管理員從功成安和大廈大樓管理室旁梯間進入B1防空避難室,現場為堆置雜物,因係拍賣應有部分,故拍定後不點交,因須與1042建號建物一併為移轉登記,故建物共有人無優先承買權。
3‧2062建號為1樓之增建部分,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,經大安地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時,仍須檢附合法建物證明文件;且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築,現況材質非新穎,依臺北市違章建築處理規則第33條予以拍照存證處理,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意
4‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明;惟據承租人稱有嚴重漏水之情形,請應買人注意。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                 法院公告另有增建1.72坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

 
 
[第三拍:
1171.7萬111/8/24拍賣]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:功成安和大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:捷運信義安和站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:21.29坪
  • 土地面積:4.26坪
  • 主建物:11.01坪
  • 附屬:1.92坪
  • 公設:8.36坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:1.72坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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