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104法拍網復興路一段3+4+5樓/新莊運動公園

最近更新:2022-09-26 22:08:23
  • 104法拍網復興路一段3+4+5樓/新莊運動公園圖片(1)
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一般戶租金 5,061.3
單價:52.16 萬/坪
格局
屋齡
42年4個月
公告坪數 詳細坪數
97.03坪
路名
新北市新莊區
復興路一段13號3樓+4樓+5樓
社區
物件編號
111年10月17日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧本件不動產查封時,債權人在場陳稱查封之三、四及五樓建物自民國86年起即無人居住使用,現均為空屋,已斷水電,除一樓為店面外,二、三、四及五樓均共用內梯,有獨立門隔離,頂樓有樓梯間屋突,未封閉鐵皮棚架;另三、四及五樓內部牆壁有壁癌、漏水情形,三、四及五樓建物拍定後點交。
2‧5680建號建物係拍賣建物應有部分,且債務人未占有特定部分,拍定後不點交;另該建物係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,請應負擔被拆除之風險,請投標人自行注意。
3‧因本件係變價分割共有物事件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。又座落本件拍賣土地上之房屋,除本件拍賣標的外,尚有門牌號碼新北市新莊區復興路1段13號1、2樓之建物,且1、2樓建物均無基地應有部分,而本件拍賣土地為應有部分全部,依民法物權編施行法第8
條之5第3項規定,按專有部分面積比例計算基地之應有部分範圍即土地應有部分各5分之1,上開1、2樓建物所有權人有依相同條件優先承買之權,其權利優先於其他共有人。
4‧另依鑑定報告所載,新北市政府相關網站無公布海砂屋訊息,於111年6月7日經查證行政院原子能委員會網站無發現輻射屋情事,另查新北市政府相關網站無公布地震受創之不動產資料,就建物外觀無發現有火災受損之現象,又於111年6月7日查台灣凶宅網未發現有凶宅情事等情。本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無
相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

《分割共有物》

[他項權利: 無抵押]
指名:蔣先生                 法院公告另有增建1.56坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

 
[第二拍:
5061.3萬111/10/17拍賣] 
[第三拍:
4049.1萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:新莊運動公園
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:捷運新莊站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:97.03坪
  • 土地面積:46.18坪
  • 主建物:92.59坪
  • 附屬:4.44坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:1.56坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:3+4+5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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