104法拍網培英路透天厝附增建
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法院公告使用情形
1‧本件標的81號土地上有6375建號及7123建號，其餘面積作為露天停車場使用，拍定後不點交。
2‧本件標的物6375建號門牌號碼原為培英路256號，後分為培英路256、256-1、256-2三門牌使用，建物部分有多處壁癌，鐵皮增建部分亦有多處鏽蝕，現均出租給他人經營殯葬業，分別簽立不同租約，均為不定期租約，拍定後不點交。
3‧標的物7123號建號為未辦保存登記建物，部分作為倉庫使用，部分與主建物相通，部分作為獨立靈堂使用，此部分亦有出租他人，租約為不定期租約，拍定後不點交，請投標人自行注意。
4‧本件拍賣建物為農舍，依行政院農委會96.2.13函釋，其投標人資格應符合「無自用農舍」條件，故於投標時應一併檢具稅捐稽徵單位開具之投標人之房屋財產歸戶查詢清單正本上揭清單所示房屋之使用執照影本或建物登記謄本無自用農舍切結書正本等文件，並將之一併投入標匭，否則投標為無效，請投標人特別注意。
5‧本件標的第7123號建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否佔用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有人主張權利而請求撤銷拍定。
6‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。另因本件共有人數眾多，通知優先承買需耗時更久，請投標人注意，如經行使優先承買，則就拍定時所預繳之保證金無息發還。
7‧本件拍賣標的土地使用分區為高速公路中壢及內壢流道附近特定區計畫（民國68年6月2日）都市計劃案之農業區，上開管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
8‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
10‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
12‧土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。《分割共有物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 法院公告另有增建460.97坪
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第四拍:6813.4萬111/12/15延緩]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)
- 名稱:
- 管理費:
- 社區基金餘額:
- 公園:
- 學區:
- 購物:
- 交通:
- 一般戶
- 第一類政策戶
- 第二類政策戶
- 公告坪數:76.37坪
- 土地面積:744.76坪
- 主建物:76.37坪
- 附屬:
- 公設:
- 陽台:
- 車位:
- 露臺:
- 地下室:
- 雨遮:
- 其他:
- 增建:460.97坪
- 建物規畫:地上層 地下層
- 本件樓層:全棟2層樓
- 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
- 車位:無車位
- 門前路寬:米
- 座向:
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