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104法拍網隆美禮御/樓中樓/寧夏夜市/捷運雙連站

最近更新:2022-09-26 22:07:24
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一般戶租金 4,339
單價:76.48 萬/坪
格局
屋齡
4年10個月
公告坪數 詳細坪數
56.73坪
路名
台北市大同區
民生西路227號12樓
社區
隆美禮御
物件編號
111年10月3日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧2262建號拍定後點交。
2‧本院民國109年3月20日假處分查封時,現場銷售人員吳○○在場稱房屋尚未出售。入內查看2262建號為樓中樓,尚未裝潢。依執行期日照片顯示2262建號房屋為空屋,無人使用。
3‧本院111年3月8日履勘時,第三人迦美設計室內裝修有限公司即迦美興業有限公司之員工在場略稱,公司有向實質債務人隆美建設股份有限公司承租2262建號房屋作為住家使用。廚房上方牆壁有漏水。惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。
4‧依上開租約所載,迦美設計室內裝修有限公司即迦美興業有限公司與隆美建設股份有限公司承租範圍為臺北市大同區民生西路225號12樓(即2242建號)及227號12樓(即2262建號);租期從108年10月1日起至112年9月30日止;每月租金新台幣33,933元(由出租人積欠之工程款支付)。縱上開租約為真,第三人係查封後始占有2262建號房屋,故拍定後仍點交。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
6‧(一)乙標拍賣之2262建號建物登記謄本所載,2262建號建物建築基地權利範圍為臺北市大同區雙連段三小段594地號(所有權)10000分之455,惟本件拍賣2262建號建物配賦之594地號土地權利範圍不足謄本所載,請應買人注意。(二)債權人即抵押權人於111年3月8日陳報略載:臺北市大同區雙連段三小段594地號係由地主(自然人與瑞信建設股份有限公司)與建商(隆美建設股份有限公司)共同合建12層之大樓並信託予臺億建築經理股份有限公司,因該大樓陸續出售過戶致原債務人之土地持分不足,本案拍定人須另向臺億建築經理股份有限公司洽購不足之持分。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                   
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第一拍:4339萬111/10/3拍賣] 
[第二拍:
3472萬未確定] 
[第三拍:
2777萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:隆美禮御
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:捷運雙連站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:56.73坪
  • 土地面積:3.21坪
  • 主建物:33.26坪
  • 附屬:4.73坪
  • 公設:18.74坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:12樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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