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經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號

金城社區一樓/延吉市場

最近更新:2023-09-23 19:02:06
  • 金城社區一樓/延吉市場圖片(1)
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一般戶租金 2,343
單價:67.17 萬/坪
押金:
格局
屋齡
30年4個月
公告坪數 詳細坪數
34.88坪
路名
新北市土城區
德峯街31號1樓
社區
金城社區
物件編號
112年10月16日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號
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物件介紹

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保證產權清楚
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法院公告使用情形

1‧本件標的查封時,有承租人楊O耀在場表示係向債務人承租,租期自109年8月起至111年8月止,承租人表示房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損,但聽債務人曾稱房屋於民國107年間曾有發生非自然死亡情形。後承租人提出與債務人訂立之新租賃契約,租期自111年7月15日起至114年7月14日止,及本件拍賣房屋為凶宅之相關新聞網頁截圖(新聞日期為106年12月13、14日),惟該新聞內容並未記載明確之建物地址,供應買人參考。本件承租人與債務人之新租賃契約係於不動產查封之後始訂立,對債權人不生效力,而承租人與債務人之原租賃契約租期已於111年8月間屆滿,故雖承租人於查封前因租賃關係占有本件標的,但於查封後、拍賣前租期屆滿,縱仍繼續使用租賃物,依法不得對抗債權人,應於不動產拍定後自行搬遷清空。本件建物拍定後點交。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。
3‧依鑑定報告所載,本件建物並無在海砂屋、輻射屋情形,依外觀判斷勘估標的尚無地震受創、火災受損情形,本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第一拍:2343萬112/10/16拍賣] 
[第二拍:
1875萬未確定] 
[第三拍:
1500萬未確定]

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www.台北法拍屋網.tw
Housewebwww.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:金城社區
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:34.88坪
  • 土地面積:6.81坪
  • 主建物:24.84坪
  • 附屬:2.99坪
  • 公設:7.05坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上6層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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新北市土城區金城路二段396號11樓
請洽02-22652389 0922-465-931
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