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104法拍網中山東路1段透天厝附增建

最近更新:2022-09-22 16:20:11
已拍定
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一般戶租金 2,088
格局
屋齡
42年8個月
公告坪數 詳細坪數
40.1坪
路名
桃園市中壢區
中山東路一段140號
社區
物件編號
111年9月22日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧本件不動產現出租予第三人使用,拍定後不點交。
2‧依本件查封筆錄記載,地政人員在場指界稱第1094-7地號為本件拍賣建物前之走廊地,據本院105年度司執全字第344號假扣押執行程序中之查封筆錄記載,該建物疑似有座落此土地;本件建物之部分目前由「四弟越南法國麵包」承租,租期自109年9月10日至119年9月10日止。後經本院在111年8月1日現場執行時,鄰居租車行表示前開承租1人已在111年2月間搬離,復依桃園市政府警察局中壢分居111年8月1日中警分刑字第1110046256號函附之房屋使用狀況使用狀況表,債務人即共有人韓Ο庭在場稱本件建物現為其及第三人常Ο煌分別承租使用(常Ο煌部分之租期自110年3月17日至120年3月17日止)。
3‧據鑑價報告記載,經其查證行政院輻射屋系統、臺灣凶宅網、報章媒體及房地產時事等相關資訊,查無有關本件不動產之影響交易價格特殊情事。
4‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探民事執行處司法事務官詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件係變賣共有物,依民法第824條第7項之規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
6‧本件執行標的建物第7616建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別注意,於應買前應綜合考量相關風險:(1)拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除
之危險。(2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
8‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《分割共有物》
[他項權利: 拍後塗銷]

指名:蔣先生                 法院公告另有增建71.34坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第二拍:2088萬111/9/22拍賣] 
 


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:40.1坪
  • 土地面積:61.11坪
  • 主建物:35.36坪
  • 附屬:4.74坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上層 地下層
  • 本件樓層:全棟2層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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