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104法拍網亞歷山大藝術廣場/三戶樓中樓附雙車位/捷運象山站

最近更新:2022-12-09 20:50:46
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一般戶租金 2.0634
單價:142.93 萬/坪
格局
屋齡
31年3個月
公告坪數 詳細坪數
144.36坪
路名
台北市信義區
松平路135號13樓-1,13~15樓
社區
亞歷山大藝術廣場
物件編號
111年11月22日延緩
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧假處分債務人創一投資股份有限公司與債務人租期於查封後(105年1月29日)已屆滿(即105年3月31日),且無不定期租約之適用,縱使續租亦不能對抗債權人,編號1、3建物、編號86、104號停車位,拍定後點交。
2‧本件標的經臺北市松山地政事務所於105年1月29日辦理假處分登記;105年3月18日現場揭示假處分裁定時,經按門鈴無人在場,地下2層為車位,變號104。總幹事稱不知道房子何人使用,地下停車場停放之車輛是信託財產之委託人石O強之專屬司機所駕駛之車;嗣債權人陳報執行標的目前閒置無人居住。
3‧111年3月7日履勘時,債務人代理人在場,134建號建物目前無人居住使用,室內3層係以電梯相通;185建號建物係地下2層編號第86、104號停車位。
4‧111年4月18日測量查封時,據地政人員表示13樓西側之陽台外推部分及14樓西側陽台(含露台)外推部分,均已為登記面積範圍,非屬未登記之建物。14樓東側部分、15樓南側部分有未登記建物。另15樓未登記建物占用避難平台,該避難平台目前尚未辦理登記。原為室內樓梯部分,現改為電梯使用,通連13、14、15樓,另各樓層均有獨立大門可供出入。
5‧債務人於111年6月14日陳報13樓之1房地及編號86、104號停車位,於104年4月1日即已出租創一投資股份有限公司,該租賃契約訂為1年,租約第2條約定,於債務人未以書面表示到期不續租前,該租約於租期屆滿後,即自動更新1年,是該租賃契約仍屬有效,86、104號車位應為創一投資股份有限公司占有。
6‧本院111年7月25日調查時,債務人代理人表示房屋使用情形,第三人創一投資股份有限公司於104年4月1日向債務人承租,租期為1年(自104年4月1日起至105年3月31日止),但因租賃契約第2條第2項約定,租賃期間屆滿時,自動更新1年,於更新期間亦同。故現松平路房屋仍由創一投資股份有限公司承租中。該房屋有占用防空避難平台,屋內有漏水,並與同層鄰屋有漏水之爭議。
7‧臺北市建築管理工程處111年5月5日北市都建查字第1116030216號函檢送違章建築處理情形表,記載本件有垂直增建違章建築,位置為屋頂、夾層、陽台及其他。違建處理情形為其他(特殊專案情形另予敘明),依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理。
8‧附表編號3建物未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
9‧本件拍賣價格已包含附合之電梯價值。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                 法院公告另有增建10.11坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第一拍:20634萬111/11/22延緩] 
[第二拍:
16508萬未確定] 
[第三拍:
13206萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:亞歷山大藝術廣場
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:捷運象山站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:144.36坪
  • 土地面積:29.37坪
  • 主建物:72.36坪
  • 附屬:20.71坪
  • 公設:28.83坪
  • 陽台:
  • 車位:22.46坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:10.11坪
建物資料
  • 建物規畫:地上15層 地下層
  • 本件樓層:13~15樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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