104法拍網忠順街1段經典三房附頂增
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法院公告使用情形
1‧債務人自住，拍定後點交
2‧111年9月5日查封時，據地政人員表示編號2之土地（即172地號土地）位於忠順街1段26巷27弄1號房屋左側（即26巷25號房屋後方）防火巷，部分為前開1號房屋坐落基地（範圍應該只到房屋角落柱子），土地呈三角形
3‧111年10月14日履勘時，編號1之建物（即490建號建物）屋內有一螺旋梯通往5樓編號2之建物（即2808建號建物），但比較難走，債務人稱都使用屋外樓梯從5樓屋門進出。編號2之建物有水泥搭建的範圍為地政測量查封範圍。債務人稱編號2之建物屋內均置放雜物，已很久未入內使用，並從內部反鎖，其內有放置床、櫃子等家具，有設置冷氣，且有天花板剝落內部鋼筋露出，債務人稱有可能是地震造成，房屋均無海砂、輻射、火災受損、漏水、非自然死亡之情事。另債務人陳稱編號1之建物只有他一人居住，屋內有神桌、祖先牌位，目前屋內斷水斷電，債務人提出74年建築師鑑定證明書，證明頂樓增建未造成結構安全之影響。
4‧編號2之土地（即172地號土地）係65使第1891號使用執照（64建（木）字第091號建造執照）之建築基地，有臺北市都市政府都市發展局111年8月10日北市都授建字第1116161907號函復在卷。另依臺北市古亭地政事務所111年8月1日北市古地登字第1117010885號函復本件拍賣之建物與土地一併拍賣移轉於同一人，符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定，拍定人可持權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
5‧編號2之建物（即2808建號建物）為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記，且將來有被訴請拆屋還地之風險，請投標人注意。臺北市建築管理工程處111年11月22日函復編號1之建物後違建處理情形表，違建現況為垂直增建違章建築，違建位置為陽台，經調院83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識，復經現場勘查，現況材質非屬新穎，將現況予以拍照存證辦理。至編號2之建物亦為垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建物，列入分類分期處理，列管拆除。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金
6‧強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人注意
《清償信用卡消費款》
[他項權利: 有抵押,拍後塗銷]
指名:蔣先生 法院公告另有增建11.62坪
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第一拍:2256.91萬112/4/10應買截止日]
[第二拍:1805.53萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)
- 名稱:
- 管理費:
- 社區基金餘額:
- 公園:
- 學區:
- 購物:
- 交通:
- 一般戶
- 第一類政策戶
- 第二類政策戶
- 公告坪數:34.72坪
- 土地面積:12.64坪
- 主建物:29.37坪
- 附屬:5.35坪
- 公設:
- 陽台:
- 車位:
- 露臺:
- 地下室:
- 雨遮:
- 其他:
- 增建:11.62坪
- 建物規畫:地上4層 地下層
- 本件樓層:4樓
- 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
- 車位:無車位
- 門前路寬:米
- 座向:
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