104法拍網仁愛御庭/一樓附車位
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的據現場查封時在場人丁O傑稱，係由其向債務人李O根承租使用中，租約有二份，第一份租賃期間自107年1月1日起至111年12月31日止，每月租金60,000元；經公證第二份租約租賃期間自108年3月1日起至118年2月22日止，每月租金60,000元。又據承租人稱標的房屋有一點點海砂屋，有地震受創，漏水情形普通，1744建號建物為住家，1750建號建物則位於地下室之雙層機械車位，本件因占有於查封前，拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的2506建號為1744建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且有部分占用鄰地148-1地號土地，占有使用權源不明。又依據前案（即本院109司執字第69656號）卷內查詢資料，台北市政府建築管理工程處於109年12月4日北市都建查字第1093082952號函覆，屬水平增建違章建築之新違章建築，限期強制拆除，拍定人需自行承擔被拆除之風險，請特別注意
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 法院公告另有增建6.99坪
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第三拍:5042.2萬112/4/6內容變更]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)
- 名稱:仁愛御庭
- 管理費:
- 社區基金餘額:
- 公園:
- 學區:
- 購物:
- 交通:捷運忠孝新生
- 一般戶
- 第一類政策戶
- 第二類政策戶
- 公告坪數:68.25坪
- 土地面積:16.15坪
- 主建物:43.54坪
- 附屬:
- 公設:12.98坪
- 陽台:
- 車位:11.73坪
- 露臺:
- 地下室:
- 雨遮:
- 其他:
- 增建:6.99坪
- 建物規畫:地上6層 地下層
- 本件樓層:1樓
- 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
- 車位:機械式
- 門前路寬:米
- 座向:
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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