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104法拍網捷運新店區公所站/大新街一樓附增建

最近更新:2023-01-29 22:45:58
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一般戶租金 1,193.5
單價:63.18 萬/坪
格局
3房/ 1廳/ 2衛
屋齡
46年8個月
公告坪數 詳細坪數
18.89坪
路名
新北市新店區
大新街7巷12號1樓
社區
物件編號
112年2月7日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧拍賣標的1011、3389建號建物現由債務人及其家屬居住使用,無出租予他人,屋內為三房一廳二衛之格局;標的424地號土地上坐落有門牌號碼為新北市新店區中興路1段261、263號建物及前開建物東側之增建部分、新店區大新街7巷18、24、26、34、36、38、40、46、48號等建物;標的424-2地號土地上坐落有門牌號碼為新店區大新街7巷16號建物全部及10、18號部分建物;標的424-3地號土地位於新店區大新街7巷之巷道及10、18、24、26號建物前方之花台與16、36、38、48號建物前方之增建;標的424-4地號土地位於新店區大新街7巷之巷道及2、8號建物前方之花台。標的424、424-2地號土地之使用分區為第四種住宅區,標的424-3地號土地之使用分區為道路用地,標的424-4地號土地之使用分區為部分人行步道部分道路用地。
2‧依新北市新店地政事務所111年6月20日新北店地登字第1116079628號函所示,本件拍賣之建物領有改制前臺北縣政府建設局核發之63年建字第2671號建造執照及65年使字第1019號使用執照,該使用執照所載建築基地為大坪林段七張小段231、232地號(重測後分為行政段424、449)等2筆土地;又本件拍賣標的424-1、424-2地號重測前分為大坪林段七張小段231-1、231-2地號,皆係於86年間逕為分割自大坪林段七張小段231地號(即重測後之行政段424地號土地);標的424-3、424-4地號分別於91年間逕為分割自行政段424-2、424-1地號土地;標的449-1地號重測前為大坪林段七張小段232-1地號,係於86年間逕為分割自大坪林段七張小段232地號(即重測後之行政段449地號土地)。揆諸前揭使用執照所載之建築基地地號及其分割沿革情形,建議拍賣標的424、424-2、424-3、424-4地號土地與同段即標的424-1、449、449-1地號土地及標的1011建號建物併同移轉,以維權益免生爭端,請投標人注意。復依新北市政府工務局函文內容,行政段424、424-1、424-2、449、449-1地號土地分屬6張使用執照之建築基地,行政段424-3、424-4地號土地,依94店建字第567號建造執照卷內建築線指示圖載明為計畫道路,請投標人注意
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局111年6月14日新北消指字第1111100243號函覆,自105年1月1日至111年6月13日止未曾受理火災案件紀錄,僅曾受理兩次救護案件;經新北市政府工務局111年6月17日新北工建字第1102388092號函覆,旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄,故是否為地震受創建築物,無相關資料可稽;另查截至111年6月16日止,旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件;經新北市政府警察局新店分局111年6月29日新北警店刑字第1114126266號函覆,查無有非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
4‧本件係拍賣1011、3389建號建物所有權全部,拍定後點交;惟拍賣之3389建號建物建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依新北市政府違章建築拆除大隊111年7月25日新北拆認二字第1113267011號函所示,3389建號建物為水平增建違章建築,為既存違章建築,予以拍照建檔列管。又標的424、424-1、424-2、424-3、424-4、449、449-1地號土地拍定後應與建物併同辦理移轉,故土地共有人無優先承買權,請投標人注意。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                 法院公告另有增建11.51坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第一拍:1193.5萬112/2/7拍賣] 
[第二拍:
954.8萬未確定] 

 


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:捷運新店區公所站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:18.89坪
  • 土地面積:8.68坪
  • 主建物:18.89坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:11.51坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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