104法拍網馥記山莊/1+2樓附車位
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法院公告使用情形
1‧本件標的拍定後不點交。
2‧本院111年10月26日、11月23日現場指界、查封時，據地政人員表示259地號位於秀山路53巷23弄2號後方空地；504建號位於馥記山莊內，1樓後方及2樓前、後方均有增建（即1419建號），增建部分與主建物相通、地下1樓為車庫，但已圍起來做為房間使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧第三人吳○菊、吳○順於111年11月1日向本院陳報，伊等居住建物內，吳○菊原為建物所有權人，但108年將建物出售、過戶予王○鵬，並約定以買賣價金尾款200萬元為押租金，王○鵬將建物出租予吳○菊10年，如有逾期，則供吳○菊永久居住至壽終隔年止等語。
4‧504建號之停車位為R1下車位，有停放2011-QL車輛，惟停車位部分係共同使用部分建物之應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交亦請應買人留意。
5‧1419建號為違章建築，依新北市政府違章建築拆除大隊111年12月19日函復，違建類型：水平增建違章建築；違建位置：其他；違建處理項目：既存違章建築；處理情形：拍照建標列管。1419建號以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。拍定人應自行承受拆除之風險。拍定人應自行承受拆除之風險。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 法院公告另有增建14.86坪
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第一拍:1449萬112/3/23拍賣]
[第二拍:1160萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)
- 名稱:馥記山莊
- 管理費:
- 社區基金餘額:
- 公園:
- 學區:
- 購物:
- 交通:
- 一般戶
- 第一類政策戶
- 第二類政策戶
- 公告坪數:60.6坪
- 土地面積:30.12坪
- 主建物:29.32坪
- 附屬:3.04坪
- 公設:28.24坪
- 陽台:
- 車位:
- 露臺:
- 地下室:
- 雨遮:
- 其他:
- 增建:14.86坪
- 建物規畫:地上4層 地下層
- 本件樓層:1+2樓
- 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
- 車位:室內車位
- 門前路寬:米
- 座向:
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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