虹邦民生華廈/附頂增
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法院公告使用情形
1‧依本院111年10月14日履勘筆錄所載，拍賣標的1068建號建物為2房1廳2衛之格局，由門口入內後，右側為客廳(D部分)、左側為OA辦公室(A部分)及房間(B部分)、門口正對面為房間(C部分)；該建物分別出租予第三人(1)黃O婷居住使用，其承租範圍為前述C、D部分，租期自110年1月1日起至111年12月31日止，每月租金新台幣(下同)17,000元，(2)碧特弗新創業有限公司使用，其承租範圍為前述A、B部分，租期自108年1月1日起至112年12月31日止，每月租金15,000元。依債務人陳O楨陳稱屋內茶水間及衛浴間是公共設施部分(共同使用)，客廳部分則是第三人黃O婷承租之範圍，惟第三人碧特弗新創業有限公司如有訪客，亦會使用；另客廳天花板有嚴重漏水情形。標的4219建號建物為7樓頂一層(8樓)、頂二層(9樓)之未辦保存登記建物，依111年7月14日履勘筆錄所載，8樓部分為大門進入後左側有1間房間、右側有2間房間之格局，經開鎖入內查看，為無人居住使用之狀態，房內堆放有雜物，目前有水電；8樓上9樓部分有外梯通道，9樓為1廳1房1衛之格局，經開鎖入內查看，客廳有沙發、桌椅、冰箱及冷氣等傢具，有水電，惟其內雜物散落，房內堆放雜物，似無人使用之狀態。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年6月21日北市消調字第1113023644號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處111年6月22日北市都建使字第1116147990號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局111年7月2日北市警中分刑字第1113046197號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交；另拍賣之4219建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另依臺北市建築管理工程處111年8月30日北市都建查字第1116045296號函所示，4219建號建物為水平增建違章建築，違建位置為屋頂平台，其中頂一層部分為新違章建築，限期強制拆除；頂二層部分為既存違章建築，依臺北市違章建築處理規則第25條規定處理(前經1106178922號函查報在案)，請投標人注意。
《拍賣抵押物等》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約31.16坪
指名:蔣先生
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第一拍:3700萬112/6/6拍賣]
[第二拍:2960萬未確定]
[第三拍:2368萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)
- 名稱:虹邦民生華廈
- 管理費:
- 社區基金餘額:
- 公園:
- 學區:
- 購物:
- 交通:捷運中山國中站
- 一般戶
- 第一類政策戶
- 第二類政策戶
- 公告坪數:38.29坪
- 土地面積:6.86坪
- 主建物:27.53坪
- 附屬:5.36坪
- 公設:5.4坪
- 陽台:
- 車位:
- 露臺:
- 地下室:
- 雨遮:
- 其他:
- 增建:31.16坪
- 建物規畫:地上7層 地下層
- 本件樓層:7樓
- 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
- 車位:無車位
- 門前路寬:米
- 座向:
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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