國光街經典三房附增建/中和環球
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法院公告使用情形
1‧本件標的於查封時，房屋內有租客吳O霞在場稱房東為債務人，在場人吳O霞表示現與女兒居住於本件標的。屋內有增建，經債權人會同地政人員至現場測量，確認有增建(即4888建號，為陽台外推)。另經債權人陳報租約，出租人為債務人，承租人為黃O菡(即吳O霞之女兒)，每月租金新台幣1萬5000元。本件標的拍定後不點交。
2‧本件4888建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認二字第1123222934號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院及本公司依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧依鑑定報告所載，本件標的於凶宅網查無非自然死亡事件，未屬於行政院原子委員會輻射屋之名單內，依觀察建築物外觀應無海砂屋、地震受創、火災受損等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《新北地方法院案號：111年度司執月字第152579號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約0.88坪
指名:蔣先生
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第三拍:856.4萬112/9/6除租]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)
- 配有設備
- 租金包含項目
- 公園:自強公園
- 學區:自強國小,自強國中
- 購物:環球購物中心
- 交通:
- 社區名稱:
- 管理費:
- 社區基金餘額:
- 一般戶
- 第一類政策戶
- 第二類政策戶
- 公告坪數:28.09坪
- 土地面積:9.08坪
- 主建物:23.66坪
- 附屬:4.43坪
- 公設:
- 陽台:
- 車位:
- 露臺:
- 地下室:
- 雨遮:
- 其他:
- 增建:0.88坪
- 建物規畫:地上5層 地下層
- 本件樓層:4樓
- 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
- 車位:無車位
- 門前路寬:米
- 座向:
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