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經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號

國光街經典三房附增建/中和環球

最近更新:2024-02-25 10:05:53
殺很大
  • 國光街經典三房附增建/中和環球圖片(1)
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一般戶租金 964.2
單價:34.32 萬/坪
押金:
格局
屋齡
42年2個月
公告坪數 詳細坪數
28.09坪
路名
新北市中和區
國光街111號4樓
社區
物件編號
113年5月26日應買截止日
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號
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保證產權清楚
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保證順利點交
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法院公告使用情形

1‧本件標的於查封時,房屋內有租客吳月霞在場稱房東為債務人,在場人吳o霞表示現與女兒居住於本件標的。屋內有增建,經債權人會同地政人員至現場測量,確認有增建(即4888建號,為陽台外推)。另經債權人陳報租約,出租人為債務人,承租人為黃o菡(即吳o霞之女兒),惟因前開租賃關係係於抵押權設定後所簽立且已影響債權人之抵押權,債權人聲請除去,經本件執行法院於112年8月18日終止前開租賃關係後拍賣,本件標的拍定後點交。
2‧本件4888建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認二字第1123222934號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,法院及本公司依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧依鑑定報告所載,本件標的於凶宅網查無非自然死亡事件,未屬於行政院原子委員會輻射屋之名單內,依觀察建築物外觀應無海砂屋、地震受創、火災受損等情;法院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,法院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
法院公告另有增建約0.88坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準 
[第三拍:
964.2萬113年2月21日拍賣]

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Houseinfo
www.台北法拍屋網.tw
Housewebwww.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:自強公園
  • 學區:自強國小,自強國中
  • 購物:環球購物中心
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:28.09坪
  • 土地面積:9.08坪
  • 主建物:23.66坪
  • 附屬:4.43坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:0.88坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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