興隆路2段透天厝539.96地坪
營業員字號：105年登字第310847號
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法院公告使用情形
1‧本件標的190、191、192、193地號土地及其上2835建號、2922臨時建號，依本院109年度司執字第56253號，民國109年7月8日履勘筆錄所載：「據債務人女兒周○儀稱原欲自行整建，後因債務問題而作罷。現標的外搭建工地施工圍籬，由圍籬進入後，建物周邊堆置雜物，建物為四層樓建物，有內部樓梯可至五樓頂樓，頂樓僅有鐵製棚架；全棟現皆為施工之工地現場，僅有牆面、梁柱等，現無人居住使用。」另依臺北市政府警察局文山第二分局111年9月16日北市警文二分刑字第1113030488號函覆，經派員訪查該址無人居住。本院於112年3月8日履勘時，債務人到場，使用現況與109年時並無改動。190、191、192、193地號土地使用分區為第二種住宅區。
2‧本院於112年3月8日履勘，本件標的183、186建號，位於臺北市文山區興隆路2段233巷道路旁，雜草林木叢生，無任何建物及地上物。本件標的194建號，位於臺北市文山區興隆路二段233巷17號建物旁，駁坎上方，雜草林木叢生，無任何建物及土地。183、186地號土地使用分區為第三種住宅區，194地號土地使用分區為第二種住宅區。
3‧194地號土地依土地登記謄本上所記載設有地上權，且存續期間為104年8月25日至124年8月24日止，故拍定後地上權不塗銷，地上權人有依土地法第104條第1項之優先承買權。
4‧拍賣之2922建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處111年9月6日北市都建查字第1116047167號函，建號建物為水平增建違章建築為新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。
5‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年9月8日北市消調字第1113036299號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年7月16日會輻字第1090007873號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局文山第二分局111年9月8日北市警文二分刑字第1113030487號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年9月13日北市都建使字第1116173314號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
6‧本件拍定後除設有地上權之194地號土地拍定後不點交外，其餘部分拍定後依現況點交。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約148.85坪
指名:蔣先生
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第二拍:13734萬112/9/19拍賣]
[第三拍:10988萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)
- 配有設備
- 租金包含項目
- 公園:
- 學區:
- 購物:
- 交通:
- 社區名稱:
- 管理費:
- 社區基金餘額:
- 一般戶
- 第一類政策戶
- 第二類政策戶
- 公告坪數:120.04坪
- 土地面積:539.96坪
- 主建物:89.14坪
- 附屬:30.9坪
- 公設:
- 陽台:
- 車位:
- 露臺:
- 地下室:
- 雨遮:
- 其他:
- 增建:148.85坪
- 建物規畫:地上層 地下層
- 本件樓層:全棟4層樓
- 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
- 車位:室內車位
- 門前路寬:米
- 座向:
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