水調歌/景觀雙戶通用附3車位/捷運明德站
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法院公告使用情形
1‧標的明德路150巷13號12樓與13號12樓之1已打通使用，兩戶將2.76平方公尺共同使用之梯廳空間併入室內使用。
2‧本分署於112年5月30日現場查封，位於「璞園水調歌社區」，各建號建物格局約略如下：（一）13430及13443建號等2建物已打通使用，並將2.76平方公尺共同使用之梯廳空間併入室內使用，約為1個客廳、1個開放式廚房、4個房間、4個衛浴室、2個陽台；13430建號建物配屬1個平面車位（編號46，位於B2），13443建號建物配屬2個機械式車位（編號19、20，位於B3）。另據管委會人員表示因無人使用，目前停水停電停瓦斯中，故拍定人應自行處理水電瓦斯等回復事宜，本分署不代為處理。（二）13439及13447建號等2建物已打通使用，並將2.76平方公尺共同使用之梯廳空間併入室內使用，約為2個客廳、1個開放式廚房、4個房間、4個衛浴室、2個陽台；13439建號建物配屬1個平面車位（編號82，位於B1），13447建號建物配屬2個機械式車位（編號11、12，位於B3）。（三）以上調查僅供參考，詳細建物情形，請應買人自行查明清楚後，再行應買。
3‧另據乙標居住者於112年5月30日現場陳述及6月9日（本分署收文日）書狀陳報略以，13439及13447建號等2建物之原始格局即兩戶打通使用狀態，其中一部分（約為進門後右邊）目前為其居住使用，與義務人間並無租賃關係，為不定期限之無償使用；其餘部分（約為進門後左邊）之房間1由其租賃予第三人（租期為111年11月至112年11月），但該房客已提前搬離；另房間2由其租賃予另一第三人（租期為109年10月1日至112年9月30日）。並稱房間窗戶下雨時有微滲水現象。本分署業於112年7月11日除去上開居住者之無償借用及第三人之租賃關係。本件拍賣13430、13443、13439及13447等4建號建物及所配置停車位部分，拍定後依現狀點交。
4‧另據水調歌社區管理委員會112年5月31日書狀陳報略以，各建號建物欠繳管理費金額分別為，13430及13443建號等2建物自110年5月至112年5月間欠繳管理費26萬9,510元、13439及13447建號等2建物自110年5月至112年5月間暫無欠繳管理費；並表示依社區規約規定，拍定人應繼受義務人所積欠之管理費債務等語。以上調查僅供參考，至於詳細欠費情形，投標人應自行查明清楚。本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決，並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題，本分署不代為處理。
5‧上開597地號土地係屬「第三種住宅區」，使用時應依「臺北市土地使用分區管制自治條例」及該地區都
市計畫說明書圖規定辦理。
6‧拍定後其上之抵押權設定登記，依規定予以塗銷。
指名:蔣先生
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第二拍:5720萬112/10/3拍賣]
[第三拍:4576萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)
- 配有設備
- 租金包含項目
- 公園:榮華公園
- 學區:
- 購物:
- 交通:捷運明德站
- 社區名稱:水調歌
- 管理費:
- 社區基金餘額:
- 一般戶
- 第一類政策戶
- 第二類政策戶
- 公告坪數:99.08坪
- 土地面積:12.11坪
- 主建物:40.73坪
- 附屬:7.14坪
- 公設:22.3坪
- 陽台:
- 車位:28.91坪
- 露臺:
- 地下室:
- 雨遮:
- 其他:
- 增建:
- 建物規畫:地上14層 地下層
- 本件樓層:12樓
- 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
- 車位:室內車位
- 門前路寬:米
- 座向:
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