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經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號

金銀大廈/機能三房/四號公園/捷運永安市場站

最近更新:2024-02-23 23:58:40
大降價
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一般戶租金 897
單價:29.33 萬/坪
押金:
格局
屋齡
45年11個月
公告坪數 詳細坪數
30.58坪
路名
新北市永和區
中正路455號4樓-1
社區
金銀大廈
物件編號
113年3月14日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號
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物件介紹

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法院公告使用情形

1‧本件查封時,據信託關係委託人在場稱,1637建號建物現由其與朋友共同居住使用,拍定後依現況點交,但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。
2‧441、441-1地號土地於現場指界時,據地政人員在場稱,441-1地號土地為1637建物大樓基地之一部分,另441地號土地為大樓後方之空地,其上有大樓地下室出入口、鐵皮屋,且其上停放數台車輛,又上開建物、地上物、車輛占用土地之法律關係不明,亦不在拍賣範圍,拍定後由拍定人自理法律關係。又依據新北市中和地政事務所函示,441、441-1地號土地依據公寓大廈管理條例第4條第2項之規定,應與1637建號建物及其坐落土地442、446地號土地併同移轉,故拍定後不點交,土地共有人無優先承買權,請應買人注意。
3‧另依債務人自述及鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明,此部分請應買人斟酌注意,審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
4‧441、441-1地號土地依據新北市中和地政事務所、新北市政府工務局函示,為67永使字第0659號(65永建字第0746號建造執照)使用執照之建築基地,並經套繪為法定空地,請應買人注意其使用上之限制及處分上之限制。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
6‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第20條第1項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。
8‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準 
[第三拍:
897萬113年3月14日拍賣] 

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Houseinfo
www.台北法拍屋網.tw
Housewebwww.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:四號公園
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:捷運永安市場站
社區資料
  • 社區名稱:金銀大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:30.58坪
  • 土地面積:3.79坪
  • 主建物:25.07坪
  • 附屬:
  • 公設:5.51坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上11層 地下層
  • 本件樓層:4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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