捷運淡水站-水源街一段公寓附增建

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法院公告使用情形
1‧434建號、2242建號拍定後點交。
2‧民國113年9月20日現場查封時，第三人李○玲在場稱建物由債務人自行居住使用，無出租或出借他人。另據現場照片顯示客廳有壁癌，經查相關主管機關後，非屬列管之海砂屋、地震受損屋，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧2442建號係未登記建物，於前案(111年度司執字第40948號)查封時發現與主建物(434建號)內部相通；部分占用鄰地287地號，占用土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。新北市政府違章建築拆除大隊於113年12月4日函覆稱:2442建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語，另記載「公有地專案」。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執意字第66068號，清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約24.81坪  
指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長    
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:673萬114年6月18日拍賣] 
[第二拍:539萬未確定] 
[第三拍:431萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件不定期下架,請留意!!）