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經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號

八德工業區/茄苳路2棟透天廠房

最近更新:2024-02-23 11:16:51
已拍定
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一般戶租金 2,961.6
單價:17.48 萬/坪
押金:
格局
屋齡
31年2個月
公告坪數 詳細坪數
169.36坪
路名
桃園市八德區
茄苳路889巷50號4層樓
社區
物件編號
113年2月20日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號
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物件介紹

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法院公告使用情形

1‧本件拍賣標的63建號建物於民國109年1月9日揭示查封時據第三人(即債務人公司總經理)吳O銘在場稱係由第三人華震精機有限公司承租使用(查封前成立不定期租賃關係、每月租金新臺幣3,000元、押金新臺幣30,000元);然於111年6月27日現況調查時另稱由第三人順臆股份有限公司承租使用(承租範圍:拍賣標的63建號建物一樓與未辦理建物所有權登記之二層白色鐵皮建物所坐落之土地、租賃期間:自108年3月1日起至128年2月28日止、租金由第三人順臆股份有限公司負責支付債務人所使用之拍賣標的63建號建物二至四樓之水電費,另債務人於112年8月30日具狀稱僅占有使用拍賣標的63建號建物四樓。
2‧本件拍賣標的63建號建物,與相鄰之二層白色鐵皮建物(一層面積76.25平方公尺、二層面積76.25平方公尺,第三人順臆股份有限公司稱為其所增建),各有結構上及使用上獨立性(63建號建物原對外出入口仍可通行,惟現將部分牆壁拆除而與相鄰之二層白色鐵皮建物相通,並可由該白色鐵皮建物鐵捲門對外通行),故該二層白色鐵皮建物非本件拍賣標的範圍,請應買人特別注意,拍定後請自理土地利用關係。
3‧本件拍賣標的79建號建物於查封時據第三人(即債務人公司總經理)吳O銘在場稱係由第三人銘耀精機有限公司承租使用(查封前成立不定期租賃關係、每月租金新臺幣1,000元),另第三人銘耀精機有限公司於112年10月5日具狀陳報係承租使用(二份租賃契約書)(一)出租人:聖諄實業有限公司,承租人:順臆股份有限公司,承租範圍:拍賣標的79建號建物一樓,租賃期間:自105年8月25日起至125年8月24日止,租金約定:1.每月新臺幣3500元(支付債務人聖諄實業有限公司每月新臺幣1000元,支付第三人順臆股份有限公司每月新臺幣2500元),2.押金給付總金額新臺幣15萬,3.原加建部分之老舊建物部分,出租人順臆股份有限公司同意由承租人銘耀精機有限公司自行拆除後再興建,又第三人銘耀精機有限公司,順臆股份有限公司於112年11月7日具狀指稱79建號建物二至四樓均為上開租賃契約承租範圍,上開租約未載該部分樓層乃為筆誤所致。
4‧本件拍定後,僅拍賣標的63建號建物四樓部分點交,其餘標的均不點交;則有關點交部分後之通行問題,拍定後請應買人自行與關係人協調,請應買人特別注意;另本件拍賣標的79建號建物之增建(即1510建號建物)所坐落之廣隆段288-1地號土地(位於79建號建物後方、拍定後應屬一畸零地),非本件拍賣標的範圍,拍定後請應買人自行與該地土地所有權人處理土地利用關係,請應買人特別注意。
5‧本件拍賣標的1509、1510建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之增建,此部分於拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且因1510建號建物有占用他人土地之情形,故均有被拆除之風險,請應買人注意;又本件係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定。
6‧本件拍賣標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始投標應買,拍定後不得以此為爭執。
7‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《給付貨款》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約41.5坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準 
[第二拍:
2961.6萬113年2月20日拍賣] 
[第三拍:
2369.3萬未確定]

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www.台北法拍屋網.tw
Housewebwww.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:169.36坪
  • 土地面積:101.38坪
  • 主建物:151.59坪
  • 附屬:17.77坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:41.5坪
建物資料
  • 建物規畫:地上層 地下層
  • 本件樓層:全4層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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