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經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號

環球購物中心/民治街一樓附增建

最近更新:2024-04-21 13:22:25
  • 環球購物中心/民治街一樓附增建圖片(1)
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一般戶租金 2,344
單價:121.38 萬/坪
押金:
格局
屋齡
46年2個月
公告坪數 詳細坪數
19.31坪
路名
新北市中和區
民治街10巷2號1樓
社區
物件編號
113年4月17日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧查封時共有人張O螢在場,表示該屋現由張O螢出租予他人使用,現場共出租四間予他人使用,其中店面三鋒麵店部分有地下室,地下室並無獨立出入口,僅能從三鋒麵店出入。本件地下室部分,經共有人張O螢表示其於購買房屋時即已存在,地政人員表示該地下室無法登記為特定之所有人。
2‧拍賣標的係由共有人出租,拍定後不予點交。
3‧民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有2人以上願優先承買時,以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買之權。
4‧本件1666建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認二字第1123240975號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」、「水平增建違章建築」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
5‧1666建號增建部分占用鄰地,占用權源不明,如有土地法第104條、第107條規定之地上權人、典權人、承租人,或民法第426條之2、第460條之1規定之承租人,則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(且優於共有人之優先承買權)。另如有前開情形,則應於拍定前向本院陳報。
6‧另依新北市中和地政事務所以112年6月13日新北中地測字第1125999949號函稱,依該所登記資料顯示,本件拍賣標的係領有(改制前)臺北縣政府建設局核發67使字第417號使用執照,該使用執照顯示,坐落土地之地上建物為4層建物,無地下室登記。以上資料提供應買人參考。
7‧本件1667建號(未辦保存登記之建物),經新北市政府違章建築拆除大隊以112年7月27日新北拆認二字第1123246953號函稱,旨開建物領有該府核發之67中使字第417號使用執照且登錄記載地下防空避難室,故該址地下一層未登記部非屬違建。以上資料提供應買人參考。
8‧另鑑定報告勘查並未入室,無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜,僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站,現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事,實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
9‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
《分割共有物》
[他項權利: 無抵押]
法院公告另有增建約32.23坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以
執行單位公告為準

[第一拍:2344萬113年4月17日拍賣] 
[第二拍:
1876萬未確定] 
[第三拍:
1501萬未確定]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!)

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:19.31坪
  • 土地面積:6.91坪
  • 主建物:19.31坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:32.23坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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新北市土城區金城路二段396號11樓
請洽02-22652389 0922-465-931
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