捷運淡水站/仁愛街公寓內梯頂增

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保證產權清楚
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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧拍定後不點交。
2‧112年9月19日現場查封、履勘時，發現99建號有增建（即3902建號），增建部分與主建物間有內梯相通，亦有門與外部相通。第三人吳O禎（即債務人吳宇倫父親）表示房屋牆壁剝落，疑似為海砂屋，99、3902建號皆出租予他人使用等語。有無配賦停車位不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧依新北市政府違章建築拆除大隊112年11月22日函，3902建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。
4‧3902建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：112年度司執富字第52874號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約23.24坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準 
[第二拍:578萬113年6月26日拍賣] 
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!）