愛國新城/一樓/小南門商圈/捷運植物園站,捷運小南門站

最近更新:2024-06-21 23:17:13
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一般戶租金 4,282
單價:100.3 萬/坪
押金:
格局
屋齡
31年5個月
公告坪數 詳細坪數
42.69坪
路名
台北市中正區
延平南路258巷1號1樓
社區
愛國新城
物件編號
113年6月21日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號
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物件介紹

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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧依債權人即共有人游O燕稱,本件拍賣標的現無人居住使用,亦無出租或出借他人之情事,屋內所遺留之家具、家電為渠等已故之母親所遺留,應為全體共有人所有,故不在本件拍賣範圍,附此敘明,汽車停車位為輪流一年抽一次。土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年1月16日北市消調字第1133003616號函覆,自103年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經查行政院原子能委員會網站所公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為82年1月18日非屬前揭公告區間。;經臺北市政府警察局中正第二分局113年1月29日北市警中正二分刑字第1133006613號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處113年1月19日北市都建使字第1136085054號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧拍賣之3696建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處113年1月9日北市都建查字第1136008342號函,建號建物為水平增建違章建築屬新違章建築,限期強制拆除,請應買人注意。
4‧本件係拍賣共有物全部持分,拍定後除共同使用部分3236建號之持分查無明確之分管契約,及3696建號建物有拆除之風險,故不點交外,其餘之3229建號建物依現況點交;共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)。
《分割共有物(變價)》
法院公告另有增建約0.9坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以
執行單位公告為準

[第一拍:4282萬113年6月21日拍賣] 
[第二拍:
3426萬未確定] 
[第三拍:
2741萬未確定]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!)

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:愛國新城
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:42.69坪
  • 土地面積:14.81坪
  • 主建物:30.59坪
  • 附屬:3.41坪
  • 公設:8.69坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:0.9坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:抽籤車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號
104法拍網-蔣先生0922-465-931
新北市土城區金城路二段396號11樓
請洽02-22652389 0922-465-931
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