河濱公園/果菜市場/長泰街公寓二樓附增建

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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的606建號(含增建部分2648建號)建物據本院現場履勘時在人黃○○稱，現由其母親黃○○承租共同居住使用，租賃期間自111年7月1日起至114年6月30日止，每月租金10,000元，有提出書面租賃契約影本，因承租人主張占有使用權源，無強制執行法第99條第2項規定之適用，故拍定後不點交。
2‧本件拍賣之2648建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處112年12月14日北市都建查字第1126049939號函覆認定為垂直增建違章建築(陽台)，經調閱80年度航空照片難以辨識，派員勘查材質老舊無施工中情事，完成時間無法判斷，已將現況拍照存證辦理，請應買人特別注意，須自行承擔違建拆除之風險。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年7月19日北市消調字第1123029297號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局現地查訪現住人黃○○過去有無發生非自然死亡情形，以112年7月24日北市警萬分刑字第1123049148號函覆稱其有聽說，但詳細情形不清楚；本院再函詢臺北市政府警察局萬華分局查明，該局函復於105年1月1日起迄今，未有相關報案紀錄，有113年3月22日北市警萬分刑字第1133009539號函在卷可稽；另共有人謝O榮陳報無非自然死亡情形；請應買人詳為查證、審慎評估，以上供應買人參考；經臺北市建築管理工程處112年7月25日北市都建使字第1126144903號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。
4‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
《分割共有物（變價）》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約0.44坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第三拍:800.44萬113年9月25日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!）