河濱公園/果菜市場/長泰街公寓二樓附增建

最近更新:2024-06-21 23:17:13
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一般戶租金 1,248
單價:53.58 萬/坪
押金:
格局
屋齡
54年10個月
公告坪數 詳細坪數
23.29坪
路名
台北市萬華區
長泰街316巷18號2樓
社區
物件編號
113年6月19日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號
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物件介紹

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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的606建號(含增建部分2648建號)建物據本院現場履勘時在人黃○○稱,現由其母親黃○○承租共同居住使用,租賃期間自111年7月1日起至114年6月30日止,每月租金10,000元,有提出書面租賃契約影本,因承租人主張占有使用權源,無強制執行法第99條第2項規定之適用,故拍定後不點交。
2‧本件拍賣之2648建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處112年12月14日北市都建查字第1126049939號函覆認定為垂直增建違章建築(陽台),經調閱80年度航空照片難以辨識,派員勘查材質老舊無施工中情事,完成時間無法判斷,已將現況拍照存證辦理,請應買人特別注意,須自行承擔違建拆除之風險。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年7月19日北市消調字第1123029297號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局萬華分局現地查訪現住人黃○○過去有無發生非自然死亡情形,以112年7月24日北市警萬分刑字第1123049148號函覆稱其有聽說,但詳細情形不清楚;本院再函詢臺北市政府警察局萬華分局查明,該局函復於105年1月1日起迄今,未有相關報案紀錄,有113年3月22日北市警萬分刑字第1133009539號函在卷可稽;另共有人謝O榮陳報無非自然死亡情形;請應買人詳為查證、審慎評估,以上供應買人參考;經臺北市建築管理工程處112年7月25日北市都建使字第1126144903號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。
4‧本件係變價分割共有物,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
《分割共有物(變價)》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約0.44坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以
執行單位公告為準

[第一拍:1248萬113年6月19日拍賣] 
[第二拍:
999萬未確定] 
[第三拍:
799萬未確定]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!)

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:23.29坪
  • 土地面積:8.47坪
  • 主建物:23.29坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:0.44坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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