當今皇上/挑高夾層一樓附車位

最近更新:2024-06-21 23:17:13
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一般戶租金 3,750
單價:50.71 萬/坪
押金:
格局
屋齡
29年5個月
公告坪數 詳細坪數
73.95坪
路名
新北市泰山區
民權街59號1樓
社區
當今皇上
物件編號
113年7月2日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
營業員字號:105年登字第310847號
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法院公告使用情形
1‧本分署110年4月30日現場查封時,據社區總幹事表示,本件建物無人居住,原承租戶於109年8、9月已搬走。又依110年10月26日執行筆錄記載,1149建號1樓有夾層增建(即4959建號,為未辦保存登記建物),有單獨樓梯通往夾層,該夾層有獨立出入口,1樓格局分為前後2半部,前半部有冷氣、電腦主機、椅子等家電家具,後半部有冰箱1台,可通往後門;2樓(即1樓夾層增建)格局分為前後2半部,前半部似為辦公使用,後半部有房間、後陽台及廁所,皆有雜物;地下室有櫃子、床墊、椅子及電風扇等雜物,牆上有冷氣,屋內無嚴重漏水情形。另依義務人112年1月10日電話陳述表示,本件標的前委由代理人出租,租賃期間尚需詢問代理人,惟義務人迄今均未提供租約,審酌本件建物查封時社區總幹事表示已無人居住,本分署112年12月6日至現場時該房屋亦已斷水斷電,本件建物拍定後依現況點交。
2‧4959建號為未辦保存登記建物,依新北市政府違章建築拆除大隊110年11月10日函復表示,該建物為垂直增建違章建築,屬既存違章建築,處理情形為拍照建檔列管。茲因該建物為未辦保存登記之建物,拍定人不得持移轉證書辦理保存登記,並應自負被主管機關拆除之風險,且係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
3‧依當今皇上公寓大廈管理委員會110年12月29日陳報狀所載,義務人所有房屋有一停車位,位於該社區B2-32號,本分署於111年3月4日至現場勘測,該車位為坡道機械車位,管委會主委稱該車位無出租,另社區總幹事稱停車位登記表記載為張○紅,為前所有權人。停車位因屬建物共用部分,故停車位部分拍定後不點交。
4‧依本分署111年7月14日執行筆錄所載,執行標的物之電錶已被拆除,另1樓夾層增建部分尚查無獨立電錶及水錶。
5‧依新北市政府111年5月3日函復表示,438地號使用分區為住宅區;另依經濟部中央地質調查所111年4月29日函復表示,438地號土地位於該所公開之土壤液化潛勢圖低潛勢範圍;又依新北市政府消防局111年5月3日函復表示,該局105年1月1日至111年5月1日未曾受理火災案件;新北市政府警察局林口分局111年5月10日函復表示,107年後未發生非自然死亡案件。惟本件不動產實際情形,仍請投標人自行查明注意。
6‧據當今皇上公寓大廈管理委員會112年9月18日陳報狀所載,義務人尚積欠管理費13萬4,860元,請投標人注意。另請投標人仍應自行查明義務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799條之1第4項規定之適用。
7‧當今皇上公寓大廈管理委員會總幹事於113年5月間向本分署表示,本件建物後續須配合施作污水下水道工程,請應買人注意。另本分署113年5月31日至現場履勘,本件不動產仍斷水斷電,1樓後門處有磁磚剝落,地下室天花板部分牆壁有裂痕。
8‧建物內之動產不在拍賣範圍內,義務人曾電話表示屋內動產及文件非其所有,故本件拍定後,本分署將依行政執行法第26條準用強制執行法第100條規定辦理,請投標人注意。
9‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式,通訊投標應寄達日期:自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號:新北執壬108年健執字第00558063號,行政執行法/可通訊投標
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約23.93坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以
執行單位公告為準

[第一拍:3750萬113年7月2日拍賣] 
[第二拍:
3000萬未確定] 
[第三拍:
2400萬未確定]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!)

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:當今皇上
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:73.95坪
  • 土地面積:11.3坪
  • 主建物:50.95坪
  • 附屬:5.15坪
  • 公設:17.85坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:23.93坪
建物資料
  • 建物規畫:地上13層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-機械
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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營業員字號:105年登字第310847號
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