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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的573建號建物為1廳1廚1衛浴3房及1前陽台之格局，屋內堆滿雜物；另4樓有通往5樓之內梯，標的4265建號建物即5樓增建部分，包含有4房、1衛浴及前後陽台，屋內亦堆滿雜物；該建物現由債務人占有使用中。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年8月24日北市消調字第1123033816號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局112年8月22日北市警安分刑字第1123067080號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年8月22日北市都建使字第1126155781號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣573、4265建號建物所有權全部，故拍定後點交；惟拍賣標的4265建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另依臺北市建築管理工程處113年2月5日北市都建查字第1136010790號函所示，標的4265建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：屋頂)，為既存違章建築，列入分類分期處理，日後恐有被拆除之風險，請投標人注意。
4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
《分割遺產（變價）》
法院公告另有增建約18.57坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第一拍:2677萬113年11月5日拍賣] 
[第二拍:2142萬未確定] 
[第三拍:1714萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!）