台北新天地/溫馨五房附車位

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法院公告使用情形
1‧本分署112年1月5日至1655建號進行現場查封時，義務人之子在場，據其表示目前為其與兄長居住使用中，假日父母(即義務人與其配偶)會來同住，社區名稱為「台北新天地」，經檢視共有5層(據建物謄本所載，1655建號共計3層及屋頂突出物)，疑有增建。112年6月14日會同地政人員至現場進行履勘，系爭建物第1層為1廚房、2廳(餐廳及客廳)及1衛浴；第2層為2房及1獨立衛浴；第3層為2房1衛；第4層(即謄本記載之屋頂突出物)為1房1衛，另有置物空間；第5層係洗曬衣物之空間，每層內部均有樓梯相通，為一透天厝。另經當場測量結果，其中第1層至第3層有部分增建，第4層、第5層亦為增建，均已由地政機關另為查封登記並暫編為11146建號(同為本件拍賣標的)，另11146建號係未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記，並應自行負擔拆除風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，義務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
2‧本件建物內之動產均不在本件拍賣範圍內，如拍定後屋內尚遺留有價值之動產，本分署尚須依行政執行法第26條準用強制執行法第100條規定進行點交或命暫付保管、限期領取或拍賣等程序，須耗費相當時日，請應買人注意。
3‧至於本件建物所含有共同使用部分即1695建號部分係位於同社區另棟(桃園市龜山區文化三路620巷80弄91號有出入口)之地下層，作為防空避難室及停車位之用，據義務人之子陳稱系爭建物配賦之停車位編號92，目前上面堆放雜物，未作停車使用云云；義務人則於112年1月11日至本分署陳稱略以，當初購買系爭建物權狀已載明停車位係兩戶共用一個(與桃園市龜山區文化三路620巷80弄86號住戶共用)，但因其均未曾使用過該停車位，如要使用需要再去談云云。經本分署函請桃園市龜山區文化三路620巷80弄86號住戶協助確認，惟該住戶家人則表示其車位並非92號，亦未與義務人共用車位云云。由於相關人士陳述未盡一致，亦未提出相關證明文件，經發函向該社區管理委員會查證仍未獲回應，致本分署難以認定義務人是否有約定專用之停車位及實際位置，請應買人自行查明，且因義務人對1695建號僅有應有部分，拍定後不另行點交，請應買人注意。如因有無約定專用停車位、實際位置及使用方式等發生爭議，均應由相關當事人另循相關程序主張權益，不得向本分署為任何請求或主張，本分署不負代為協商之責，如不同意請勿參與本件標的之應買。
4‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事？經桃園市政府建築管理處112年6月6日桃建使字第1120043021號函覆，本件拍賣標的非本處列管有案之高氯離子混凝土建築物，另該處未有列管地震受損之建物；嗣桃園市政府建築管理處再以113年8月29日桃建使字第1130072335號函覆，本件拍賣標的無申請辦理0403震災後危險建築物緊急評估之相關紀錄；桃園市政府消防局112年6月1日桃消指字第1120017483號函覆，無接獲本件拍賣標的相關火災報案紀錄；行政院原子能委員會112年5月3日會輻字第1120006316號書函函覆，該會僅就71年至73年間建造或完工之建物進行輻射普查作業，故無輻射偵測資料可提供；桃園市政府警察局龜山分局112年6月26日山警分偵字第1120022722號函檢附查訪表表示，未發現有刑案現場勘查、命案、火災等非自然死亡案件。惟鑑於資源有限，縱經本分署以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請應買人斟酌自行查明注意，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，如不同意上開事項者，請勿參與本件標的之應買，請應買人注意。
5‧本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決，並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題。
6‧拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
7‧拍定人持本分署核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本分署撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，拍定人、債權人、債務人(義務人)均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
8‧通訊投標：應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號：110年度遺稅執特專字第60598號，全民健康保險法/可通訊投標》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約20.15坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第一拍:1445萬113年12月3日拍賣] 
[第二拍:1156萬未確定] 
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!）