培英路透天厝附增建

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法院公告使用情形
1‧本件拍賣土地查封時據地政人員指界稱，上有門牌號碼培英路256號、256之1號、256之2號房屋及256之2號相鄰之鐵皮屋坐落其上，其中256號房屋有懸掛閻航生命事業股份有限公司之招牌、256之1號房屋有懸掛替天生命規劃公司之招牌、256之2號房屋有懸掛順興糊紙有限公司之招牌，以上房屋均有出租他人，已出租許久，租約屆期後未再簽立新租約，仍由承租人繼續使用，且上述房屋內部均不相通，各有獨立出入口。另於256號房屋後方為6間靈堂及公共廁所，內部亦均不相通，各有獨立出入口，債權人稱其中三間由債權人及共有人使用，另三間則由另一共有人使用，各靈堂係如遇有人辦喪事時，會向債權人及共有人承租靈堂使用，故無固定之租賃契約，惟此租約部分另有於本院109年度訴字第2182號案涉訟中，請投標人注意。土地其餘部分則做停車場使用，且於底端部分有圍籬；惟因土地面積甚大，地政指界容有誤差或遺漏，仍請投標人自行查明。
2‧前項所列各房屋均在本件拍賣範圍，已出租之部分，視為不定期限租賃關係，拍定後不點交；另就靈堂之部分，拍定後點交，然如另有承租人就此聲明不服，則需待駁回其異議確定後始點交，反之則不點交。
3‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明，惟本院之調查亦無法保證絕無前揭情事，故如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物第7333建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請投標人注意。
5‧本件拍賣建物為農舍，依行政院農委會96.2.13函釋，其投標人資格應符合「無自用農舍」條件，故於投標時應一併檢具(1)稅捐稽徵單位開具之投標人之房屋財產歸戶查詢清單正本，(2)上揭清單所示房屋之使用執照影本或建物登記謄本(3)無自用農舍切結書正本等文件，並將之一併投入標匭，否則投標為無效，請投標人特別注意。
6‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之，另共有人亦需符合前項無自用農舍之條件，否則仍不得優先承買。《分割共有物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約461.79坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第二拍:6560萬114年2月20日拍賣] 
[第三拍:5248萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!）