行忠路透天使用廠房附增建

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法院公告使用情形
1‧466建號、1195建號拍定後點交。
2‧民國96年12月25日現場查封時，債務人周O盛在場表示建物由其自行居住使用，未出租或出借他人。第三人周○源於97年1月17日具狀稱自87年起即向債務人承租建物1、2樓，並提出房屋租賃契約，租賃期間至101年6月30日。112年8月21日、113年2月2日及同年9月20日現場履勘時，債務人之子周○宸在場稱466建號、1195建號現均為其所使用，經入內檢視1樓主建物部分為工廠廠房，1樓增建部分為辦公室、廁所及倉儲區，與主建物間內部相通，2樓主建物做為事務所使用，2樓增建部分為走廊、廁所及合氣道道場，其中走廊及廁所與主建物相連，合氣道道場與主建物間以輕隔板相隔，以門相通，有獨立出入口。因第三人周○源之租約於查封後已屆期，債務人之子周○宸則在本件查封後始占有使用466建號、1195建號，均不得對抗債權人，故466建號、1195建號拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧1195建號建物係未登記建物，新北市政府違章建築拆除大隊於113年4月15日函覆稱：1195建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地及一般空地之水平增建違章建築，違建樓層達2層以上，屬既存違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧債務人之子周○宸於本件聲明異議主張1195建號為其所出資興建，且獨立於主建物外，非本件債務人之責任財產等語，業經本院於113年11月5日裁定駁回其聲明異議。因1195建號為何人所有涉及實體權利法律關係爭執，非執行法院所能審酌，如周○宸提起第三人異議之訴，相關風險請應買人自行考慮後再為應買。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約181.52坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第一拍:4585萬114年1月23日拍賣] 
[第二拍:3668萬未確定] 
[第三拍:2935萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!）